URBAN AVENIDAS
PALMA DE MALLORCA
11 VIVIENDAS EN MANZANA ENTRE MEDIANERAS
En una zona caracterizada por ser ampliación del casco urbano de Palma de Mallorca. Es una zona de construcciones de viviendas en manzana, de altura de B +3, de media, próxima al puerto en proceso de regeneración y de rehabilitación.
Se trata de un edificio con portal y dos núcleos de escaleras: una conecta la planta baja con el sótano, y la otra conecta la planta baja con las plantas superiores.En la planta baja se programan 2 viviendas y un local administrativo. En las 3 plantas superiores, hay 3 viviendas en cada una; y en la Cubierta se ubican terrazas y una zona destinada para las placas solares e instalaciones.
La planta bajo rasante, se disponen Trasteros y Plazas de Aparcamiento para las viviendas. El acceso con los vehículos al aparcamiento se realiza desde la calle Fratín mediante una rampa accesible.
La entrada peatonal al Edificio se efectúa a través del Portal en planta baja, con acceso desde la calle Fratín y tiene la entrada vehicular al garaje por la rampa.
La planta de Sótano cuenta con 18 plazas de garaje y 4 trasteros, además de una rampa, un núcleo de escaleras, un cuarto de instalaciones y un espacio destinado a aljibes. La cubierta se proyecta plana. Hay 8 terrazas privadas y una zona común de instalaciones a las que se accede a través de la caja de escaleras y un paso.
Se trata de una edificación acorde con el conjunto urbano, con materiales en Fachada similares a los utilizados en el entorno, y con una Volumetría en consonancia con el resto de edificaciones.
De igual forma, en lo que respecta a las Viviendas, en la mayoría de ellas, se han separado las zonas de día y de noche, pues su independencia debe de ser clara por el distinto uso que de ellas se hará.
